房产过户给未成年子女的手续应该怎么办

一、

房产过户给未成年子女的手续应该怎么办

房产过户给未成年子女的手续应该如下处理:


(相关资料图)

1.需要其监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承协议;

2.进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。

二、

房产过户需要公证吗

找法网提醒您,房产过户不需要公证,双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。

《民法典》第一百四十三条 

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第二百一十五条 

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

三、

房产过户的材料

房产过户准备的材料有:

1.房屋所有权证书;

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);

4.房地产评估报告;

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

6.房屋买卖合同;

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);

8.买房的身份证。

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2023-08-19

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