十多年前，宁德市柘荣县的阿明购买了一套七层楼的自建房，如今房价翻了三倍多，他才想起来房产还没办理过户手续，那么在时过境迁之后，当初的卖家会配合阿明吗？

买房多年未过户 找“草根和事佬”协调帮忙

2006年，阿明以216600元的价格买下了阿强的七层自建房，然而双方一直未办理过户手续。

(相关资料图)

阿明

我一直在外地，这几年疫情也不好做，亏了，想回来把房子抵押贷款。

虽然双方当时订立了书面协议：买方需要变更过户时，卖方需要配合提供有关材料，同时要签字盖章。但毕竟交易已过去17年之久，房屋市场价值也已升至100万元左右，阿明担心卖方不配合，于是寻求“草根和事佬”谢圣耀帮忙协调。

谢圣耀既是原人大代表、也是溪坪里谢氏宗祠理事会前任会长，他调解公道、乐于助人，受到居民们普遍认可。2014年，谢圣耀利用办起了“谢圣耀和事佬工作室”。

卖方：如今补办过户手续 有些麻烦

调解过程当中，卖方阿强强调，他始终愿意配合阿明办理过户房产手续，是阿明自己疏忽了；如今得知阿明想办理过户手续，他觉得有些麻烦。

卖方 阿强

我两证办的都是六层，当时产权办完之后，因为天气比较热，楼上我当时加了半层。

房屋有七层，但是根据规划要求，确权范围仅仅只有一至六层，也就是说第七层属于违建；阿强表示，房屋情况阿明是知情的，自己也愿意配合过户。

对于没有确权的第七层，调解小组强调应依法处置。

调解结果：阿强配合过户 产生费用由阿明承担

为了减少阿强的心理落差，让过户顺利进行，“和事佬”谢圣耀提出折中办法：让阿明按照当地风俗给阿强包个红包，作为补偿。

现场双方达成一致意见，由双城司法所拟定调解协议书，阿强夫妻与阿明签订两方签订，经司法确认后，阿强配合过户，税费等费用支出由阿明承担。

草根枫桥：尽力实现小事不出片区 大事不出社区

今年以来，谢圣耀和事佬工作室已就地化解矛盾纠纷44起，为实现小事不出片区，大事不出社区，推动平安共建共享起到了良好的带动作用。2018年5月，谢圣耀被司法部评为“全国人民调解先进个人”。

草根和事佬 谢圣耀

获得这么多的荣誉对我来说是一种鞭策，是要求我担当，组织希望我对调解要发挥自己的余热，把这个事情办好，发挥我的聪明才智，替群众办些实事、好事，所以说我觉得自己的肩膀上责任就越来越重。

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