商业荟（syh365_819）最新消息：
(资料图)
位于新玄武板块的红山国际社区项目正在加速建设中，项目由酒店、办公及部分商业组成，拟打造德系高端商务园区。近日，B地块规划有所调整，涉及商业和办公。
铁北红山国际社区B地块项目位于玄武区铁北红山新城。地块东至红山路、南至沪宁城际铁路西至铁路东机务段宿舍，北至红山南路。
地块用地性质为 Bb 商办混合用地用地面积约 1.95 万平方米，容积率≤1.80，绿地率≥22%，建筑高度≤24 米建筑密度≤50%。
现规划设计方案总建筑面积约 4.41 万平方米，其中: 地上七层，建筑面积约 3.51 万平方米，主要功能为商务酒店及酒店配套功能；地下一层，建筑面积约 0.9 万平方米，主要功能为停车场、设备用房及相关配套设施。
该项目已于 2021 年 5月 10 日取得建设工程规划许可证(建字第 320102202100061 号)。因运营需求变化，拟进行许可变更：
1、原 P~Y 轴交 10-19 轴办公、后勤服务、卫生间、走道、母婴室、大堂调整为客房，对应外立面相应调整；
2、原 AB~AE 轴交 5~6 轴处商业调整为母婴室、男卫、女卫、清洁间，对应外立面相应调整；
3、原 AF~AH 轴交 5~13 轴商铺分隔墙调整，房间功能由商业调整为酒店配套；
4、原 AG 轴交 6 轴处电信间分隔调整；
5、原总平面图上西南角地上机动车停车位 29 辆调整为 31 辆。
据了解，红山国际社区项目自去年启动建设，预计2024年整体竣工并开放运营。
目前，A地块规划建设酒店、办公和商业业态，正在推进基坑施工。B地块规划建设长租公寓，主体建设已完工，正在进行幕墙安装施工。
项目实景图，图源：紫金山新闻据了解，该项目酒店部分将引入著名酒店五星级明宇豪雅及四星级凯悦嘉轩南京首店入驻。
明宇豪雅酒店隶属于明宇商旅股份有限公司，是一家亚洲新锐商务及旅游服务提供商，旨在为新世代旅行者创造生命灵感体验。在2021年全球酒店集团百强榜中，明宇集团以3.51万间客房数量和181家门店排名第48位。
凯悦嘉轩是凯悦酒店集团旗下品牌，偏商务风格的酒店，是快节奏商务客的不二之选。
办公部分拟打造“南京首个MOBO德系商务园区玄武区城市产业综合体新地标”，商业部分拟结合区域发展定位，打造小而美的“金陵精致文化名片”。
红山国际社区作为玄武铁北总部经济重点园区内重磅项目，拟与德国江苏总商会深度合作，引进以德国为主的30多家外企分支机构、办事处和总部，形成外企总部集聚地。
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