二手商铺买卖交易，买卖双方都是需要缴纳税费的，只不过双方缴纳的税费不同，比如说：

买方需支付的税费有： 契税是房款的1.5%，印花税是房款的0.05%，交易费是3元/平方米，测绘费是1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般是在200元内。

卖方需支付的税费有：交易费是3元/平方米，印花税是房款的0.05%，营业税是差价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

(资料图)

二手商铺过户的流程有哪些

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

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