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政策动向：中央层面，2023年强化住房租赁市场建设的政策导向将延续，发改委和证监会发布基础设施REITS申报推荐、常态化发行相关工作的通知，鼓励更多保租房REITs发行。地方层面，广东省鼓励为住房租赁市场提供多样化金融支持，深圳发布城中村住房规模化租赁改造工作及保租房REITs有关事项办理指引；沈阳、成都、西安等发文规范租赁市场监管或租金管理等。

市场运行：2023年3月，住宅租赁市场延续旺季行情，重点城市租金水平继续上涨。50城住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.13%，同比下跌1.61%。

土地情报：3月，广州、重庆、天津、杭州等地发布2023年度建设用地供应计划，多数城市宅地拟供应规模较2022年有所缩减，且租赁住房用地规模普遍下降。重点22城中7城有宅地集中出让，共计成交55宗，其中涉租地块7宗，成交租赁用地15.4万平方米。

企业动态：融资动态方面，3月，多家银行积极深入住房租赁金融服务，上海城投保租房REITs继续稳步推进。业务拓展方面，企业积极开业开工扩增版图，多家长租公寓企业均有新门店开业运营，其中不乏区域首店；深圳人才安居集团4个保租房项目集中开工，合计房源近3000套。

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